DIE IMMOBILIENWERTERMITTLUNG
Keine Schätzung, sondern eine exakt berechnete Determinante
Die Wertermittlung von Immobilien ist ein wichtiger Schritt beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Sie dient dazu, den angemessenen Preis für eine Immobilie zu ermitteln, der sowohl den Interessen des Verkäufers als auch des Käufers gerecht wird. Die Wertermittlung von Immobilien beruht auf verschiedenen Faktoren.
Die Wahl der geeigneten Methode hängt von der Art und dem Zweck der Immobilie ab. In der Regel werden mehrere Methoden kombiniert, um ein möglichst genaues Ergebnis zu erzielen.
Die Wertermittlung von Immobilien ist eine komplexe und anspruchsvolle Aufgabe, die Fachwissen und Erfahrung erfordert. Deshalb ist es ratsam, sich an einen qualifizierten Gutachter oder Makler zu wenden, der die lokalen Gegebenheiten kennt und über die notwendigen Daten verfügt.
UNSER SERVICE:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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Objektdaten
Mit nur wenigen Klicks können Sie online alle relevanten Eckdaten des Objektes für die kostenlose Immobilienbewertung angeben. Handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder ein freistehendes Objekt? Ist es eine Dachgeschosswohnung oder Maisonettewohnung? Und wann wurde das Gebäude gebaut, wie viele Zimmer hat es und in welchem Zustand befindet es sich? Ist es erst kürzlich saniert worden oder ist die Immobilie renovierungsbedürftig? All das sind Faktoren, die bei der kostenlosen Immobilienbewertung eine Rolle spielen. Alle einzelnen Angaben werden von unserem Tool anschaulich abgefragt. Und der ganze Prozess dauert nur wenige Minuten.
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Standort
Unter den zahlreichen Faktoren, die sich bei der Immobilienbewertung auf den Verkehrswert eines Hauses oder einer Wohnung auswirken, spielt die Lage die wohl wichtigste Rolle. Mitten im Zentrum, am Stadtrand oder weit draußen auf dem Land – wo sich ein Objekt befindet, lässt sich nicht verändern. Außerdem gilt die Lage einer Immobilie als eines der wertstabilsten Kriterien bei der Immobilienbewertung. Faustregel: Je weiter das Objekt in der Stadt liegt, desto teurer die Immobilie. Auch das unmittelbare Umfeld der Immobilie ist dabei von Bedeutung. Wie sieht die Infrastruktur aus? Gibt es in der Nähe der Immobilie Einkaufsmöglichkeiten oder einen Park?
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Ihre Wertermittlung
Nach Prüfung Ihrer Daten, erhalten Sie eine erste Einschätzung bereits nach 24 Std. per E-Mail. Unser Analysesystem vergleicht dabei unter anderem die individuellen Daten Ihrer Immobilie mit denen von ähnlichen Objekten aus derselben Region. Auf dieser Basis errechnet es dann eine mögliche Verkehrswert-Spanne für Ihr Objekt. Diese Werte erhalten Sie nachvollziehbar aufgelistet im PDF-Format. Ihre Daten für die Immobilienbewertung werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Zudem ist der Service unverbindlich. Als Immobilienmakler stehen wir Ihnen natürlich trotzdem beratend zur Verfügung, falls Sie weitere Hilfe beim Verkauf wünschen.
Beginnen Sie mit Ihrer Immobilienbewertung
Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie (für Kauf und Verkauf) an und erhalten Sie einen Schätzwert mit vielen weiteren Informationen über die Lage und Infrastruktur. Füllen Sie hierfür einfach das untenstehende Formular aus.
Charakteristik der zu bewertenden Immobilie: